Modelo Contrato Compraventa Inmueble a Plazos

En esta web con la más amplia sección de plantillas de contratos y certificados, a continuación se detalla el funcionamiento de un Modelo Contrato Compraventa Inmueble a Plazos. Descubre además de qué se trata este tipo de acuerdo de tipo inmobiliario, para sepas todos los detalles en caso de que tengas que comprar o vender un inmueble con esta fórmula, así como cuando usarlo, y como redactarlo correctamente. El contenido de esta plantilla de Modelo Contrato Compraventa Inmueble a Plazos trata la siguiente información.

Descargar modelo de contrato compraventa inmueble a plazos en word

contrato de compra de inmueble a plazos
Formato de archivo:Word Microsoft
Peso de archivo:378KB
Dimensiones:DIN A4 – 21cm x 29,7 cm
Personalizable:Si
Descargar:Versiones actuales de Word
Descargar:Word 97/2003
El concepto de pagar por algo en el plan de pago a plazos es familiar para todos. En lugar de pagar el coste total de un artículo por adelantado, pagas un poco con el tiempo, durante varios meses o años. Las personas comúnmente compran artículos tales como muebles y electrodomésticos en el plan de pago a plazos. Sin embargo, este método de pago no se limita a estos artículos para la casa. Los consumidores pueden comprar casi cualquier cosa en el plan de pago a plazos, incluyendo bienes inmuebles. Las ventas a plazos de propiedades inmobiliarias han existido desde siempre. Pero pueden llegar a ser más populares que nunca debido a los últimos cambios en las leyes tributarias.

Ventas a plazos: Una forma de financiamiento para el vendedor

Las ventas a plazos de bienes inmuebles son una forma de financiamiento del vendedor. En lugar de pedir dinero prestado a un banco u otra institución financiera para pagar al vendedor, el comprador pide prestado al vendedor. El comprador y el vendedor celebran un acuerdo de pago a plazos en el que el comprador se compromete a realizar un pago inicial y a pagar el resto del precio de venta en un plazo de años. Puede ser de un año o de cien, depende del comprador y del vendedor decidir. El vendedor también se compromete a pagar intereses sobre los pagos. Una vez más, depende del comprador y del vendedor acordar la tasa de interés; puede ser más alta o más baja que las tasas que cobran los prestamistas hipotecarios. El vendedor normalmente recupera una hipoteca de dinero de compra del comprador. De esta manera, la promesa del comprador de pagar al vendedor está garantizada por la propiedad, es decir, si el comprador no paga, el vendedor puede ejecutar la hipoteca y recuperar la propiedad.

Beneficios fiscales de las ventas a plazos

Cualquier venta en la que al menos un pago no se vence hasta el año siguiente califica como una venta a plazos a efectos fiscales. Tales ventas deben ser reportadas al IRS usando el método de pago a plazos a menos que el vendedor opte por no usar este método al presentar una elección ante el IRS. Bajo el método de pago a plazos, los pagos recibidos por el vendedor se dividen en dos clases:
  • La ganancia de la venta, y
  • Devolución de la base (costo) del vendedor en la propiedad.
Los impuestos no necesitan ser pagados sobre la porción de los pagos que representan la devolución de la base – la cantidad que el vendedor pagó originalmente por la propiedad. El impuesto debe pagarse sobre la parte que representa la ganancia de la venta; ésta se paga a las tasas de ganancia de capital, que generalmente son más bajas que las tasas ordinarias del impuesto sobre la renta.
 

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