Modelo de Contrato de Arras o Señal

Si has decidido comprar un bien inmueble, como una vivienda o un coche y ya has realizado todas las comprobaciones necesarias, para dejarlo todo en orden, el siguiente paso es reservarla. La reserva se realiza mediante la firma del Contrato de Arras o Señal.

Descargar contrato de arras o señal en word o pdf

La reserva de una propiedad, o un vehículo a través del contrato de depósito o señal se realiza mediante la firma de un precontrato entre el vendedor y el comprador. Con este acuerdo se acuerda la cantidad a reservar y las formas de continuar con el acuerdo final de compra. El contrato de depósito es un acuerdo vinculante, por lo que es importante redactarlo en detalle. A continuación, te explicamos los puntos que debe contener y los tipos de reservas que puedes hacer.

Formato de archivo:	Word Microsoft
Peso de archivo:	378KB
Dimensiones:	DIN A4 – 21cm x 29,7 cm
Personalizable:	Si
Descargar:	Versiones actuales de Word
Descargar:	Word 97/2003

Tipos de señales en el modelo contrato de arras

Para hacer la reserva de una propiedad tenemos varias opciones: La señal o el pago por adelantado: Es un precontrato en el que las partes acuerdan la reserva de la venta, dando como prueba de ello una cantidad de dinero a modo de señal. Los depósitos penitenciales: Compromiso de compraventa dentro de un plazo determinado, cerrado con un pago a cuenta, que se deducirá del importe a pagar en el contrato de compraventa.  En caso de que el vendedor decida no continuar, deberá devolver el doble de la cantidad de la señal entregada al comprador. De lo contrario, si el comprador decide no continuar, pierde la señal prevista en el acuerdo. La opción de compra: Es un contrato accesorio que permite al comprador tener un margen de tiempo para decidir si desea comprar o buscar otra propiedad. Pero si después del plazo acordado el comprador no ejerce la opción de compra, el vendedor puede retener la prima inicial entregada si así lo acordaron en los acuerdos.

Contenido fundamental del contrato de arras

Este precontrato que puedes descargar aquí, contiene los siguientes puntos:

• Descripción de ambas partes (comprador y vendedor): Contiene nombre y apellidos, estado civil, domicilio y DNI de ambos.
• Descripción de la propiedad: Esto debe incluir la dirección, la ubicación, si contiene un garaje o un trastero…
• Precio: El importe y la fecha de entrega del dinero deben ser detallados.
• Señal: El importe se especificará, ya que es gratuito y debe ser pactado en el contrato.
• Registro de viviendas: Esto verificará la propiedad de la casa, sus gastos financieros y su descripción.
• Cargas financieras de la propiedad: Deben ser recogidos en el acuerdo si existen, por lo que es muy importante comprobar.
• Gastos:
• Comprador: Notario, agencia y registro de la propiedad.
• Vendedor: Valor añadido.

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