Modelo de Contrato de Arras o SeƱal

Si has decidido comprar un bien inmueble, como una vivienda o un coche y ya has realizado todas las comprobaciones necesarias, para dejarlo todo en orden, el siguiente paso es reservarla. La reserva se realiza mediante la firma del Contrato de Arras o SeƱal.

Descargar contrato de arras o seƱal en word o pdf

La reserva de una propiedad, o un vehĆ­culo a travĆ©s del contrato de depĆ³sito o seƱal se realiza mediante la firma de un precontrato entre el vendedor y el comprador. Con este acuerdo se acuerda la cantidad a reservar y las formas de continuar con el acuerdo final de compra.El contrato de depĆ³sito es un acuerdo vinculante, por lo que es importante redactarlo en detalle. A continuaciĆ³n, te explicamos los puntos que debe contener y los tipos de reservas que puedes hacer.
Contrato de arras o seƱal
Formato de archivo:Word Microsoft
Peso de archivo:378KB
Dimensiones:DIN A4 – 21cm x 29,7 cm
Personalizable:Si
Descargar:Versiones actuales de Word
Descargar:Word 97/2003

Tipos de seƱales en el modelo contrato de arras

Para hacer la reserva de una propiedad tenemos varias opciones:La seƱal o el pago por adelantado: Es un precontrato en el que las partes acuerdan la reserva de la venta, dando como prueba de ello una cantidad de dinero a modo de seƱal.Los depĆ³sitos penitenciales: Compromiso de compraventa dentro de un plazo determinado, cerrado con un pago a cuenta, que se deducirĆ” del importe a pagar en el contrato de compraventa. Ā En caso de que el vendedor decida no continuar, deberĆ” devolver el doble de la cantidad de la seƱal entregada al comprador. De lo contrario, si el comprador decide no continuar, pierde la seƱal prevista en el acuerdo.La opciĆ³n de compra: Es un contrato accesorio que permite al comprador tener un margen de tiempo para decidir si desea comprar o buscar otra propiedad. Pero si despuĆ©s del plazo acordado el comprador no ejerce la opciĆ³n de compra, el vendedor puede retener la prima inicial entregada si asĆ­ lo acordaron en los acuerdos.

Contenido fundamental del contrato de arras

Este precontrato que puedes descargar aquĆ­, contiene los siguientes puntos:
  • DescripciĆ³n de ambas partes (comprador y vendedor): Contiene nombre y apellidos, estado civil, domicilio y DNI de ambos.
  • DescripciĆ³n de la propiedad: Esto debe incluir la direcciĆ³n, la ubicaciĆ³n, si contiene un garaje o un trastero…
  • Precio: El importe y la fecha de entrega del dinero deben ser detallados.
  • SeƱal: El importe se especificarĆ”, ya que es gratuito y debe ser pactado en el contrato.
  • Registro de viviendas: Esto verificarĆ” la propiedad de la casa, sus gastos financieros y su descripciĆ³n.
  • Cargas financieras de la propiedad: Deben ser recogidos en el acuerdo si existen, por lo que es muy importante comprobar.
  • Gastos:
  • Comprador: Notario, agencia y registro de la propiedad.
  • Vendedor: Valor aƱadido.
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